Das Objekt
Diese charakterstarke Immobilie in Stuttgart-Killesberg wurde erfolgreich über dem Angebotspreis verkauft und zeigt exemplarisch, wie entscheidend die richtige Positionierung für ein optimales Verkaufsergebnis ist.
Das Objekt befindet sich in begehrter Halbhöhenlage am Killesberg, einer der gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart. Die Kombination aus ruhiger, sonniger Südwestlage, Nähe zur Innenstadt sowie hohem Freizeitwert sorgt hier für eine konstant starke Nachfrage.
Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme mit Klinkerfassade, hohen Decken, Fischgrätparkett, Sprossenfenstern und stilprägenden Rundbögen. Mit ca. 215 m² Wohnfläche auf einem rund 550 m² großen Grundstück, insgesamt 9 Zimmern, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit bis zu drei separaten Wohneinheiten. Diese Vielseitigkeit führte zu einer breiten Nachfrage aus unterschiedlichen Käufergruppen und war ein wesentlicher Faktor für den erfolgreichen Verkauf.
Das Ergebnis: Verkauf in kurzer Vermarktungszeit und über dem Angebotspreis.
Objektdaten
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Objektnummer
5206254
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Objektart
Haus
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Ort
Stuttgart
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
9
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Badezimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 550 m²
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Wohnfläche
ca. 215 m²
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Massive Bauweise, Baujahr 1932
Ca. 215 m² Wohnfläche, ca. 550 m² Grundstück
9 Zimmer
4 Bäder
2 Gäste-WCs
3 separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen
Südlich ausgerichtete Balkone im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Großzügiger Garten in ruhiger Lage
2 Garagen
Voll unterkellert inkl. Gewölbekeller
2 Kaminöfen
Altbau-Details:
Hohe Decken
Fischgrätparkett
Sprossenfenster
Rundbögen
Klinkerfassade
Sonstige Informationen
Diese Referenz zeigt, wie ein Immobilienverkauf in Stuttgart-Killesberg bei optimaler Vermarktung zu einem überdurchschnittlichen Verkaufsergebnis führen kann.
Durch die gezielte Ansprache von Familien, Mehrgenerationenhaushalten und Kapitalanlegern konnte eine hohe Nachfrage erzeugt und ein Verkauf über Angebotspreis realisiert werden.
Der Verkauf dieser Immobilie wurde durch Rittberg Immobilien begleitet und erfolgreich abgeschlossen.
Kontakt
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