Das Objekt
Wohnung in der Kölner Altstadt mit hochwertigem Homestaging zum Angebotspreis erfolgreich verkauft
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Kölner Altstadt wurde ohne Preisverhandlung zum Angebotspreis verkauft – ein Ergebnis, das die Wirkung einer präzisen Vermarktungsstrategie in Kombination mit professionellem Homestaging auf höchstem Niveau eindrucksvoll unterstreicht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet ca. 94 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und die Attraktivität für Kaufinteressenten deutlich erhöht.
Das Objekt umfasst 3 optimal geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und im Kaufpreis enthalten.
Durch gezieltes, hochwertiges Homestaging wurde die Wohnung emotional aufgeladen und optimal präsentiert. Dadurch konnten die Stärken der Immobilie – Raumgefühl, Licht, Lage und Nutzbarkeit – klar herausgearbeitet werden.
Das Ergebnis:
Schneller Verkauf ohne Verhandlung, da bereits früh eine hohe Kaufentscheidungssicherheit bei Interessenten geschaffen wurde.
Objektdaten
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Objektnummer
Nr. 3
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
2001
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
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Distanz zur Autobahn
2.2 km
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 215 m²
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Wohnfläche
ca. 94 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
KWK regenerativ
-
Endenergieverbrauch
88.9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
88.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ca. 94 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Südbalkon
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Parkett- und Fliesenboden
Aufzug im Haus
Abstellraum
Kellerraum
Verkaufsunterstützend:
Professionelles Homestaging auf höchstem Niveau
Optimale Präsentation der Raumwirkung und Lichtverhältnisse
Sonstige Informationen
Diese Referenz zeigt, wie eine Wohnung in der Kölner Altstadt durch die Kombination aus:
exakter Marktpreisstrategie
hochwertigem Homestaging
zielgerichteter Käuferansprache
ohne Verhandlung erfolgreich verkauft werden kann.
Gerade in gefragten Lagen wie der Kölner Innenstadt / Altstadt führt eine professionelle Aufbereitung der Immobilie zu einer deutlich höheren Abschlussgeschwindigkeit und stabilen Kaufpreisen.
Der Verkauf dieser Immobilie wurde durch Rittberg Immobilien begleitet und erfolgreich zum Angebotspreis abgeschlossen.
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