Eine geerbte Immobilie ist mehr als ein Vermögenswert. Sie ist Erinnerung, Verantwortung – und oft auch eine große Herausforderung. Denn mit dem Erbe kommen Fragen: Was ist die Immobilie heute wert? Lohnt sich ein Verkauf, eine Vermietung oder vielleicht sogar die Eigennutzung? Wie gehe ich mit Geschwistern als Miterben um? Und welche steuerlichen Aspekte spielen eine Rolle?
RITTBERG IMMOBILIEN® ist auf genau solche Situationen spezialisiert. Wir begleiten Menschen, die vor einer Entscheidung stehen, mit ehrlicher Beratung, gutachtergenauer Bewertung und einem klaren Fahrplan – ganz gleich, ob es um den Verkauf, die Bewertung oder die optimale Strategie geht.
Schritt 1: Überblick schaffen
Zunächst geht es darum, sich einen realistischen Überblick zu verschaffen:
- In welchem Zustand befindet sich die Immobilie?
- Gibt es Belastungen, Hypotheken oder Mietverhältnisse?
- Wer ist im Grundbuch eingetragen?
- Gibt es weitere Erb:innen – und sind sich alle einig?
- Wie hoch ist der Verkehrswert – und wie wirkt sich das auf die Erbschaftssteuer aus?
Gerade wenn mehrere Personen gemeinsam erben oder die Immobilie weit entfernt liegt, ist es wichtig, mit professioneller Unterstützung objektiv auf die Situation zu schauen.
Schritt 2: Wertermittlung & Potenzialanalyse
Bei RITTBERG IMMOBILIEN® erhalten Sie keine pauschale Schätzung, sondern eine fundierte, gutachtergenaue Marktwertanalyse. Denn nur, wer den tatsächlichen Wert kennt, kann fundiert entscheiden. Wir analysieren:
- Lage, Zustand und Ausstattung
- aktuelle Nachfrage und Zielgruppenpotenzial
- mögliche Wertsteigerungen (z. B. durch Sanierung, Teilung, Projektentwicklung)
- Optionen für einen diskreten oder offenen Verkauf
So entsteht ein klares Bild – frei von Emotionen, aber mit Respekt vor dem, was die Immobilie für Sie bedeutet.
Schritt 3: Entscheidung treffen – mit Blick auf das große Ganze
Ob Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung – jede Option hat Vor- und Nachteile. Wir helfen Ihnen dabei, die für Sie passende Lösung zu finden. Dabei berücksichtigen wir nicht nur Marktchancen, sondern auch Ihre familiäre, emotionale und steuerliche Situation.
Sie möchten verkaufen, aber sich nicht um Unterlagen, Aufbereitung oder Käuferkommunikation kümmern? Kein Problem – genau darauf sind wir spezialisiert.
Sie möchten das Haus behalten, aber brauchen Unterstützung bei Modernisierung, Neuvermietung oder Werterhalt? Auch das organisieren wir für Sie – über unser gewachsenes Netzwerk aus Handwerksbetrieben, Architekten und Verwaltern.
Was RITTBERG IMMOBILIEN® für Erb:innen besonders macht:
- Fundierte, gutachtergenaue Wertermittlung
- Diskrete Beratung ohne Verkaufsdruck
- Koordination aller Schritte – vom Grundbuchauszug bis zur Schlüsselübergabe
- Boutique-Service mit persönlicher Betreuung durch den Inhaber
- Erfahrung mit Erbengemeinschaften, Nachlassimmobilien und rechtlicher Klärung
Ob es um eine Wohnung in Düsseldorf, ein Einfamilienhaus in Meerbusch oder ein Mehrfamilienhaus in Neuss geht – wir wissen, wie komplex Erbschaften sein können. Und wir nehmen uns die Zeit, die Sie brauchen, um eine gute Entscheidung zu treffen.
Eine geerbte Immobilie kann eine große Chance sein – oder zur Belastung werden
Entscheidend ist, dass Sie von Anfang an mit Menschen sprechen, die zuhören, mitdenken und ehrlich beraten. Bei RITTBERG IMMOBILIEN® erhalten Sie keinen Standardprozess, sondern individuelle Begleitung – professionell, diskret und mit Fingerspitzengefühl.
