Das Objekt
Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Kaarst
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die mit viel Potenzial auf Käufer wartet. Mit großzügigen ca. 108,07 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungswünsche.
Details zur Immobilie:
- Lage: Kaarst, ruhig und naturnah
- Grundstück: Ein sehr großes Grundstück von 1.235 m², ideal für einen Nutzgarten, zum Spielen für Kinder und gemeinsame Abende mit Freunden oder zur individuellen Gartengestaltung
- Wohnfläche: ca. 108,07 m²
- Zimmer: 5 (darunter 4 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2 Etagen im EG und OG plus 3 Kellerräume im UG
- vsl. großzügige Baureserve auf dem Grundstück
Ausstattung:
- Renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen
- Einfache Ausstattung mit Teppichboden; unter dem Teppichboden liegender Parkett ist im Wohnzimmer ersichtlich
- Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden
- Einzelgarage und Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
- Zusätzlicher Stauraum in drei Kellerräumen sowie eigenem Abstellraum neben der Garage für Werkzeuge, Heimwerker oder als ebenerdige Lagerfläche; über dem Haus befindet sich zusätzlich noch ein großer Speicher für viel Platz zum Unterbringen
- Gas-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus
- Während das Haupthaus 1935 erbaut wurde, ist der Anbau in den 1970ern nachträglich hergestellt worden
Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Eigenheim für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Stärken und Möglichkeiten dieser Immobilie in Kaarst!
Objektdaten
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Objektnummer
3614615
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Kaarst
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Baujahr
1935
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
0.4 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.235 m²
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Wohnfläche
ca. 108,07 m²
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Nutzfläche
ca. 89,98 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
541kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
541kWh / (m²*a)
Ausstattung
Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen: Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal, um Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Charme mit Potenzial: Derzeit mit Teppichböden ausgestattet, unter denen sich tlw. Parkett verbirgt – eine solide Basis für schöne Bodenaufbereitungen.
Küche inklusive: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt oder nach Wunsch modernisiert werden.
Komfortables Parken: Eine Einzelgarage sowie zusätzliche Außenstellflächen bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Viel Stauraum: Drei großzügige Kellerräume sowie ein ebenerdiger Abstellraum neben der Garage bieten ideale Flächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.
Beheizung: Eine Gaszentralheizung sorgt derzeit für die Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Grundrisse
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