Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Meerbusch-Büderich. Das Grundstück umfasst ca. 1.511 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung. Durch seine Größe und den vorteilhaften Zuschnitt eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend freistehender Bebauung und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Süd-Ausrichtung sorgt für ideale Lichtverhältnisse und macht das Grundstück besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren.
Objektdaten
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Objektnummer
4871760
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Meerbusch
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
2.8 km
Zimmer
-
Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.511 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
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Nutzfläche
ca. 27,35 m²
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Terrassenfläche
ca. 35,10 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
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Endenergieverbrauch
223.09 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
223.09 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Grundstücksfläche ca. 1.511 m²
Ruhige Wohnstraße in gewachsenem Umfeld
Süd-Ausrichtung
Gute Grundstücksbreite und Zuschnitt
Voll erschlossenes Wohngebiet
Bevorzugte Lage in Meerbusch-Büderich
Die konkrete Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des zuständigen Bebauungsplans bzw. §34 BauGB. Eine Abstimmung mit dem Bauamt wird empfohlen.
Sonstige Informationen
Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Meerbusch ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler oder Investoren mit langfristiger Perspektive.
Ein hervorragend gelegenes Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Ruhr-Gebiet. Weitere Unterlagen sowie Informationen zur Bebaubarkeit stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Hinweise:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude. Die im Obergeschoss befindliche Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen zum Bestand stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Verkäuferinformationen.
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Maßgeblich für Inhalt und Umfang des Kaufgegenstands sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.
Kontakt
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