Zum Inhalt springen

02. April 2024

Bonitätsprüfung: Kann ein Käufer sich meine Immobilie leisten?

Ein Interessent ist schnell gefunden – aber ist er auch zahlungskräftig?
Gerade in einem angespannten Markt wie dem rund um Düsseldorf, Meerbusch oder Neuss wünschen sich viele Eigentümer:innen vor allem eins: Sicherheit beim Verkauf. Und die beginnt nicht erst beim Notartermin, sondern viel früher – mit einer sorgfältigen Bonitätsprüfung.

Denn: Sympathie verkauft nicht – Bonität schon.

Was ist eine Bonitätsprüfung?

Bei der Bonitätsprüfung wird überprüft, ob ein potenzieller Käufer die finanzielle Tragfähigkeit für den Immobilienkauf mitbringt – sprich: ob er sich die Immobilie leisten kann und auch tatsächlich wird zahlen können.

Das umfasst z. B.:

  • Eigenkapitalnachweis / Kontoauszug
  • Gehaltsabrechnungen / Einkommensnachweise
  • Finanzierungszusage der Bank
  • SCHUFA-Auskunft / Selbstauskunft

Warum ist das wichtig?

Weil eine nicht abgesicherte Käuferauswahl im schlimmsten Fall zu monatelangen Verzögerungen, geplatzten Notarterminen oder finanziellen Einbußen führen kann.

Eine professionelle Bonitätsprüfung schützt Sie als Verkäufer:in davor – und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur verkauft wird, sondern auch sicher abgewickelt.

Bei RITTBERG IMMOBILIEN® gilt:

Jede Besichtigung ist vorqualifiziert.
Das heißt: Wir lassen niemanden durch Ihre Tür, der nicht auch wirklich in der Lage ist, Ihre Immobilie zu kaufen. Und zwar nicht auf Basis eines Bauchgefühls – sondern durch fundierte Unterlagen und eine persönliche Einschätzung.

Fazit:

Ein ernsthafter Käufer ist nicht nur interessiert – sondern vorbereitet.
Mit RITTBERG IMMOBILIEN® haben Sie die Gewissheit, dass nur qualifizierte Käufer:innen Ihre Immobilie besichtigen – und dass Ihr Verkaufsprozess auf Zuverlässigkeit und Struktur basiert.

Kontakt

Lernen wir uns kennen. Ganz unverbindlich.

Machen Sie sich unsere kostenfreie Beratungsleistung und Erfahrung in einem
ersten Gespräch zu Nutze – und erreichen Sie Ihr Ziel schneller und effizienter.

Carsten Rittberg

Diplom-Kaufmann (FH) | Immobilienökonom (IRE|BS)

+49 172 4410 777 buero@rittberg-immobilien.de
Contact Form

Mehr zum Thema

Alle ansehen

24.05.2025

Steuerfreie Immobilienerbschaft: Freibeträge optimal nutzen

In der facettenreichen Welt der Immobilienerbschaften ist Zeit oft ein entscheidender Faktor. Die steuerfreie Erbschaft einer Immobilie in Düsseldorf-Friedrichstadt kann mit der richtigen Planung unkompliziert und vorteilhaft sein. Durch effektive Nutzung der gesetzlich festgelegten Freibeträge lassen sich erhebliche Steuerlasten vermeiden. In der Regel ist es entscheidend, den Freibetrag für nahe Verwandte optimal auszuschöpfen, um so den Erbschaftssteuerpflichten zu entgehen. Dabei spielen sowohl die korrekte Einordnung als auch die strategische Planung des Erbwertes eine große Rolle. Düsseldorf-Friedrichstadt ist eine attraktive Lage für Erben, die ihre Zukunft mit einer wertstabilen Immobilie sichern möchten. Die Gegend besticht durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur und bietet sowohl charmante Altbauwohnungen als auch modern gestaltete Neubauten. Um die Bürde der Erbschaftsteuer zu minimieren, ist es ratsam, sich frühzeitig mit den geltenden Freibeträgen und möglichen steuerlichen Kniffen auseinanderzusetzen. Häufig fehlt Erben dabei das nötige Know-how, weshalb professionelle Beratung von Experten wie RITTBERG IMMOBILIEN® dazu beiträgt, den Erbprozess reibungslos und steueroptimiert zu gestalten.

Immobilien in der Region

Aktuelle Immobilien

Alle ansehen

Wohnen. Investieren. Entscheiden.

Ihr Wegweiser rund um Immobilien

Alle ansehen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstel{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/rittberg-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }