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Viele Menschen machen sich früher oder später Gedanken über das, was bleibt. Gerade wenn es um Immobilien geht, ist das Thema Nachlassregelung sensibel – aber auch enorm wichtig. Die gute Nachricht: Wer rechtzeitig plant, kann viel bewirken – finanziell wie emotional. Denn eine Schenkung zu Lebzeiten kann in vielen Fällen sinnvoller sein als die klassische Vererbung. Beim Vererben geht der Besitz einer Immobilie erst mit dem Tod des Eigentümers an die Erb:innen über – meist über ein Testament oder gesetzliche Regelungen. Dabei können hohe Erbschaftssteuern entstehen, besonders wenn mehrere Kinder oder entfernte Verwandte beteiligt sind. Bei einer Schenkung zu Lebzeiten wird die Immobilie noch zu Lebzeiten ganz oder teilweise übertragen. Das hat gleich mehrere Vorteile – vor allem, wenn frühzeitig gehandelt wird. Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Es kommt auf die Immobilie, den Wert, die familiäre Situation und auch auf das Alter an. Grundsätzlich lohnt sich ein Gespräch mit einem Steuerberater oder Notar – wir stellen bei Bedarf gern den Kontakt her. Schenken bedeutet nicht, loszulassen – sondern mitzugestalten.
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie innerhalb der Familie weiterzugeben, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um sich beraten zu lassen. Wir helfen Ihnen gern, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Fachleuten her.

Die Frage, ob es derzeit besser ist zu mieten oder zu kaufen, beschäftigt viele Menschen. Die Zinsen sind gestiegen, die Nachfrage hat sich verändert – doch die Unsicherheit bleibt. Wir werfen einen klaren Blick auf die aktuelle Marktsituation rund um Düsseldorf, Meerbusch, Neuss & Co. – und geben eine ehrliche Einschätzung, was jetzt sinnvoll ist. Viele potenzielle Käufer:innen hoffen auf fallende Immobilienpreise – doch der große Preisverfall ist (zumindest in guten Lagen) bislang ausgeblieben. Zwar ist die Preisentwicklung vielerorts abgeflacht oder moderat rückläufig, gleichzeitig sorgen gestiegene Zinsen dafür, dass sich die monatliche Belastung für Käufer:innen spürbar erhöht hat. Heißt das automatisch: Mieten ist die bessere Lösung? Nicht unbedingt. Denn Mieten ist derzeit oft ebenfalls teuer – und es fehlt an Angebot. Gerade im Großraum Düsseldorf steigen die Mieten weiterhin, insbesondere in beliebten Stadtteilen wie Oberkassel, Golzheim oder Pempelfort. Wer eine Immobilie kauft, trifft keine rein finanzielle Entscheidung – sondern eine für Lebensqualität, Stabilität und Unabhängigkeit.
Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bietet Wohneigentum eine langfristige Sicherheit, die eine Mietwohnung nicht leisten kann. Und: Wer langfristig denkt, kann von der aktuellen Marktsituation profitieren – z. B. durch geschickte Verhandlungen, gute Objektverfügbarkeit und mehr Auswahl. Ob mieten oder kaufen sinnvoll ist, lässt sich nicht pauschal beantworten – aber sehr gut im persönlichen Gespräch. Denn die Entscheidung hängt nicht nur vom Markt, sondern vor allem von Ihrer Lebenssituation ab. Unser Tipp:
Lassen Sie sich ehrlich beraten. Wir analysieren gemeinsam Ihre Möglichkeiten – ganz ohne Verkaufsdruck, aber mit dem Blick für das, was wirklich zu Ihnen passt.

Ein Interessent ist schnell gefunden – aber ist er auch zahlungskräftig?
Gerade in einem angespannten Markt wie dem rund um Düsseldorf, Meerbusch oder Neuss wünschen sich viele Eigentümer:innen vor allem eins: Sicherheit beim Verkauf. Und die beginnt nicht erst beim Notartermin, sondern viel früher – mit einer sorgfältigen Bonitätsprüfung. Denn: Sympathie verkauft nicht – Bonität schon. Bei der Bonitätsprüfung wird überprüft, ob ein potenzieller Käufer die finanzielle Tragfähigkeit für den Immobilienkauf mitbringt – sprich: ob er sich die Immobilie leisten kann und auch tatsächlich wird zahlen können. Das umfasst z. B.: Weil eine nicht abgesicherte Käuferauswahl im schlimmsten Fall zu monatelangen Verzögerungen, geplatzten Notarterminen oder finanziellen Einbußen führen kann. Eine professionelle Bonitätsprüfung schützt Sie als Verkäufer:in davor – und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur verkauft wird, sondern auch sicher abgewickelt. Jede Besichtigung ist vorqualifiziert.
Das heißt: Wir lassen niemanden durch Ihre Tür, der nicht auch wirklich in der Lage ist, Ihre Immobilie zu kaufen. Und zwar nicht auf Basis eines Bauchgefühls – sondern durch fundierte Unterlagen und eine persönliche Einschätzung. Ein ernsthafter Käufer ist nicht nur interessiert – sondern vorbereitet.
Mit RITTBERG IMMOBILIEN® haben Sie die Gewissheit, dass nur qualifizierte Käufer:innen Ihre Immobilie besichtigen – und dass Ihr Verkaufsprozess auf Zuverlässigkeit und Struktur basiert.